Ну просто умнички! Спасибо огромное!
А теперь многобукв)
Я очень очень очень не люблю риэлторов, потому что нормальных в моей жизни раньше не попадалось.
Видимо, поэтому много лет уж как нужно было обменять принадлежащий мне частный дом на квартиру, но от мысли общения с риэлторами становилось противно, так и сдавала дом в аренду. Но частный дом...
Показать целиком
Ну просто умнички! Спасибо огромное!
А теперь многобукв)
Я очень очень очень не люблю риэлторов, потому что нормальных в моей жизни раньше не попадалось.
Видимо, поэтому много лет уж как нужно было обменять принадлежащий мне частный дом на квартиру, но от мысли общения с риэлторами становилось противно, так и сдавала дом в аренду. Но частный дом требует ухода, и когда в очередной раз настало "время ремонта", я решила его таки продать.
Самой продавать также не хотелось, опыт был (так и не продала в прошлый раз сама) - покупают частные дома не молодые современные семьи, а любители поторговаться и вынести мозг.
Вспомнив все агентства недвижимости, с которыми приходилось сталкиваться, ни к кому обращаться не хотелось - то наплевательское отношение к клиенту, то лень, то тупость, то просто неприятное общение... и тут в памяти выплыло агенство недвижимости Бутерин (давно мне про него знакомые говорили). Посмотрела в интернете, что работают они уже почти 20 лет, видимо, можно доверять. Позвонила знакомым - дали контакты Александра Бутерина.
И понеслось... в прямом смысле этого слова! Если обычные риэлторы квартиру то показать сразу не всегда готовы, то Александр тут же запросил все документы - удобно отправила все просто в вотсап. Еще я не успела доехать предупредить квартирантов - он уже сфотографировал дом снаружи, подготовил объявление о продаже. Как только дала отмашку - все разместил.
По цене договорились сразу - я назвала сумму, которая мне нужна на руки, а уж сколько они накинут себе, сколько заложат на торг - на усмотрение риэлторов, они профессионалы - пусть грузятся.
Я ожидала, что сделка и на год растянуться может - покупают сейчас квартиры то не очень, что уж говорить о частном доме. Но! Через 2 недели у меня уже был покупатель!
Правда, покупатель через ипотеку, с материнским капиталом, в общем, оформление затянулось более, чем на месяц, но! Без помощи Александра сделка бы не состоялась! и вот почему.
Со стороны покупателей было агентство Ледон. Известное, с большим офисом во флагмане (там подписывали договор аванса) и риэлтор вроде деловая серьезная у них... так вот для ипотеки в Сбербанке покупателям нужна была оценка. Оценщиков им, конечно, подобрало их агентство и.... дом оценили чуть ниже нужной суммы! Вот тут бы и сказочке конец, но Александр посоветовал им другого оценщика, с которым он работает, также авторизованного в Сбербанке, который оценил все на нужную сумму... уже тогда я уверилась, что не ошиблась с выбором агентства недвижимости. А вот покупателям с их Ледоном пришлось оплатить оценку дважды...
Александр сам общался с банком, отправлял им документы, договаривался с оценщиками на удобную дату, с квартирантами, даже приехал сам нарисовал на заборе название улицы (нужно для оценщиков, у нас бал только номер дома - как и везде на неугловых домах). Мне только осталось поговорить пару минут с представителем Сбербанка (и то Александр предупредил).
В общем все нам одобрили, сделка состоялась.
И еще пару слов о сделке. Она была нотариальная.
Нотариусы тоже по моему опыту были всегда суровые старые занудные тетушки.
Александр нашел нам очень приятного девушку-нотариуса (очень удобно расположено в одном здании с агентством Александра), которая встретила нас на сделке с улыбкой, все рассказала-объяснила. Более того, я просила показать мне договор купли-продажи до момента сделки, чтобы прочитать все дома и проверить у своего юриста. Александр все организовал! Хотя обычно договор нотариус дает в момент сделки.
Кстати, на сделку нужно было согласие моего супруга, но он на момент сделки улетал в отпуск. Александр решил проблему - все подписали заранее. Запросил у нас все необходимые документы (также в вотсап), передал нотариусу, она все подготовила. Супруг просто приехал, Александр его встретил, отвел к нотариусу - осталось только поставить подпись и все. Даже мой вечно-занятой супруг не бухтел, что пришлось тратить время - 5 минут и готово. Кстати, супруг тоже отметил, что Александр - первый в жизни приятный риэлтор.
Ну и само завершение сделки тоже организовал Александр - сразу после нотариуса от с покупателями отправился в МФЦ, где в назначенное время они и сдали документы в Росреестр (все без меня, я спокойно уже дома чай попивала в это время))))
Через недельку (как Росреестр все провел) на мою карту упали обещанные деньги от Сбербанка в полной обозначенной мной сумме.
Единственное, что смущало меня за все время нашего общения - когда первый раз приехала в офис (который кстати тоже удобно расположен в самом центре у Музыкального театра и всегда есть место для парковки!) - мне он показался мрачноватым.... ну это вообще неважные мелочи.
Что тут еще добавить? Прекрасно, что в Омске есть профессионалы своего дела, которые делают для клиента даже больше, чем должны! Сто миллионов спасибо!
